SMS ČR varuje před novelou stavebního zákona: „70 důvodů, proč ji v současné podobě nepodpořit“

23.6.2026 Redakce ISVS.CZ Legislativa, Reforma VS, Územní plánování

Sdružení místních samospráv ČR (SMS ČR) vyzvalo obce, města i zákonodárce, aby nepodpořili aktuální podobu novely stavebního zákona.

SMS ČR zveřejnilo soubor sedmdesáti konkrétních výhrad, které se týkají centralizace stavební správy, omezení vlivu samospráv, oslabení ochrany veřejných zájmů i nedostatečného projednání návrhu. Podle SMS ČR může novela zásadně změnit fungování stavebních úřadů a územního plánování bez dostatečné odborné diskuse.

SMS ČR bije na poplach před hlasováním o novele

Sdružení místních samospráv ČR zveřejnilo obsáhlý soubor argumentů proti aktuálnímu znění novely stavebního zákona projednávané v Poslanecké sněmovně. Organizace upozorňuje, že navrhované změny mohou mít dlouhodobé dopady na fungování obcí, dostupnost stavebních úřadů i samotné rozhodování o rozvoji území.

SMS ČR proto vyzývá starosty a představitele samospráv, aby se obrátili na poslance a senátory ze svých regionů a upozornili je na možné důsledky navrhované legislativy.

Obavy z centralizace a rušení stavebních úřadů

Jedním z hlavních témat kritiky je plánovaná reorganizace stavební správy. Podle SMS ČR hrozí, že dojde k oslabení dostupnosti stavebních úřadů v území a k přetrhání vazeb mezi úředníky a místními podmínkami.

Sdružení dlouhodobě prosazuje zachování stavebních úřadů přímo v obcích a městech. Argumentuje tím, že místní znalost prostředí přispívá k efektivnějšímu rozhodování a lepší dostupnosti služeb pro občany. Současně upozorňuje, že případná centralizace přichází v době, kdy digitalizace stavebního řízení stále není plně dokončena.

Nedostatečné zapojení samospráv a odborné veřejnosti

Další výhrady směřují k samotnému procesu přípravy novely. SMS ČR upozorňuje, že organizace zastupující obce a města nebyly do přípravy návrhu dostatečně zapojeny a chybělo standardní připomínkové řízení.

Podle sdružení tak nebylo možné transparentně posoudit stanoviska všech dotčených resortů ani odborných organizací. Kritici novely proto varují, že některé dopady na územní plánování, ochranu životního prostředí, památkovou péči či veřejné zdraví nemusely být dostatečně vyhodnoceny.

Rizika pro územní plánování a právní jistotu

Významná část výhrad se týká navrhovaných změn v oblasti územního plánování. SMS ČR upozorňuje na možné oslabení role dotčených orgánů, změny ve vážení veřejných zájmů a riziko snížení právní jistoty při rozhodování o rozvoji území.

Podle dosavadních analýz sdružení se obce obávají také přesunu větší odpovědnosti na samosprávy bez dostatečného vyjasnění kompetencí a dopadů na každodenní praxi.

Výzva zákonodárcům: nejprve diskuse, poté změny

SMS ČR zdůrazňuje, že není proti modernizaci stavebního práva ani digitalizaci procesů. Požaduje však, aby tak zásadní reforma vznikala za účasti obcí, odborné veřejnosti a všech dotčených institucí.

Sdružení proto vyzývá poslance, aby před dalším projednáváním novely důkladně zvážili předložené připomínky a otevřeli širší odbornou diskusi nad budoucím fungováním stavební správy v České republice.